БАРНАУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 28 августа 2015 г. № 496

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 14.12.2012 № 24 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА - ГОРОДА БАРНАУЛА АЛТАЙСКОГО КРАЯ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ЕЕ ВНЕСЕНИЯ" (В РЕД. РЕШЕНИЯ ОТ 29.03.2013 № 76)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского округа - города Барнаула Алтайского края, городская Дума решила:
1. Внести в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения, утвержденный решением городской Думы от 14.12.2012 № 24 (в ред. решения от 29.03.2013 № 76), следующие изменения:
1.1. Пункт 2.1 изложить в новой редакции:
"2.1. При проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
При проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
При заключении с победителем аукциона договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы или размер первого арендного платежа определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.";
1.2. Абзац 1 пункта 2.2 изложить в новой редакции:
"2.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без проведения торгов, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:";
1.3. В абзаце 7 пункта 2.2 слова "в пунктах 1 - 4" заменить словами "в пунктах 1 - 3";
1.4. Абзац 8 пункта 2.2 исключить;
1.5. Пункт 2.4 изложить в новой редакции:
"2.4. Размер арендной платы при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного в аренду без проведения торгов, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации для размещения:
автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);
инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;
линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;
трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;
объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;
аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;
инфраструктуры речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;
сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;
объектов спорта, за исключением указанных в приложении 1 к настоящему Порядку.";
1.6. Абзац 1 пункта 2.6 изложить в новой редакции:
"2.6. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения аукциона, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:";
1.7. В подпункте в) пункта 2.6 слова "предусмотренных договором" заменить словами "предусмотренных действующим законодательством или договором аренды земельного участка.";
1.8. Пункт 2.8 изложить в новой редакции:
"2.8. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения аукциона, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, коэффициент К принимается равным 0,02 если его значение превышает значения, установленные приложениями 1, 2.";
1.9. Пункт 2.9 изложить в новой редакции:
"2.9. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах, определенных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".";
1.10. Пункт 2.10 изложить в новой редакции:
"2.10. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается равным размеру земельного налога при заключении договора аренды земельного участка с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.";
1.11. Пункт 2.11 изложить в новой редакции:
"2.11. В случае заключения договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы устанавливается соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.";
1.12. Приложения 1 и 2 к Порядку изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2 к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу через десять дней после официального опубликования.
3. Пресс-центру (Павлинова Ю.С.) опубликовать решение в газете "Вечерний Барнаул" и разместить на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
4. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по экономической политике и собственности (Касплер В.В.).

Глава города
Л.Н.ЗУБОВИЧ





Приложение 1
к Решению
городской Думы
от 28 августа 2015 г. № 496

Приложение 1
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной
собственности, в границах
городского округа - города Барнаула
Алтайского края, условий и
сроков ее внесения

КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

№ п/п
Наименование вида разрешенного использования
Состав вида разрешенного использования
Значение коэффициента К
1
2
3
4
1.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
Земельные участки, предназначенные для:

- размещения среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, общежитий;
0,006
- комплексного освоения в целях жилищного строительства;
0,006
- размещения иных объектов, не относящихся к жилому фонду.
0,032
2.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
Земельные участки, предназначенные для:

- размещения домов индивидуальной жилой застройки, включая многоквартирные малоэтажные жилые дома, в границах г. Барнаула;
0,002
- размещения домов индивидуальной жилой застройки, включая многоквартирные малоэтажные жилые дома, в границах сельских населенных пунктов г. Барнаула;
0,003
- ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), в границах сельских населенных пунктов г. Барнаула;
0,003
- комплексного освоения в целях жилищного строительства.
0,006
3.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
Земельные участки, предназначенные для размещения:

- индивидуальных и кооперативных гаражей для хранения индивидуального автотранспорта, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности;
0,01
- гаражей и автостоянок, использование которых связано с осуществлением предпринимательской деятельности.
0,032
4.
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
Земельные участки садоводческих, огороднических и дачных объединений.
0,003
5.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов оптовой и розничной торговли (кроме торговли нефтепродуктами), рынков, торгово-выставочных залов, автосалонов;
0,032
- предприятий общественного питания (ресторанов, кафе, баров и других объектов общественного питания);
0,032
- автозаправочных станций (АЗС, ГАЗС);
0,032
- объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств (предприятий автосервиса, автомастерских, моек, СТО);
0,032
- предприятий бытового обслуживания (ателье, химчисток, прачечных, пунктов проката, фотоателье и фотолабораторий, мастерских);
0,032
- саун, бань;
0,032
- парикмахерских, салонов красоты;
0,032
- объектов по оказанию обрядовых услуг (свадебных салонов, поминальных залов);
0,032
- культурно-развлекательных центров, кинотеатров, игровых, бильярдных залов, объектов по организации и проведению лотерей (включая продажу лотерейных билетов);
0,032
- иных объектов данного вида разрешенного использования.
0,032
6.
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, в том числе апарт-отелей, мотелей).
0,031
7.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
Земельные участки, предназначенные для размещения:

- образовательных негосударственных учреждений, научных организаций, объектов культуры и искусства, объектов религиозного назначения;
0,015
- объектов негосударственных учреждений здравоохранения, ветеринарных лечебниц, аптек;
0,031
- объектов общероссийских и региональных физкультурно-спортивных объединений, детско-юношеских спортивных школ, спортивных клубов и коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основе в образовательных учреждениях;
0,001
- объектов культуры и искусства;
0,015
- объектов религиозного назначения;
0,015
- объектов организаций, занимающихся финансовым посредничеством (в том числе банков, бирж, ломбардов), страхованием, операциями с недвижимостью, бизнес-центров;
0,038
- административных и офисных зданий;
0,025
- иных объектов данного вида разрешенного использования.
0,031
8.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
Земельные участки, предназначенные для:

- размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных, детских и спортивных лагерей;
0,020
- эксплуатации аттракционов (включая аттракционы в парках культуры и отдыха);
0,020
- размещения парков и комплексов для массового отдыха населения, включая парки культуры и отдыха, детские развлекательные парки, парки развлечений и отдыха;
0,003
- размещения иных объектов данного вида разрешенного использования.
0,020
9.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
Земельные участки, предназначенные для размещения:

- кладбищ, крематориев;
0,005
- складов горюче-смазочных материалов, нефтехранилищ;
0,032
- производственных зданий, сооружений промышленности, предприятий материально-технического снабжения;
0,017
- иных объектов данного вида разрешенного использования.
0,02
10.
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте.
0,017
11.
Земельные участки, предназначенные для разработки месторождений полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных и воздушных линий связи, линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
Земельные участки, предназначенные для разработки месторождений полезных ископаемых.
0,020
12.
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов, расположенных на землях, имеющих особое природоохранное значение (земли заповедников, памятников природы, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, скверов, городских лесов).
0,012
13.
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
Земельные участки, занятые:
- сельскохозяйственными угодьями (пашнями, сенокосами, пастбищами, залежами, многолетними насаждениями);
0,004
- строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции и иными объектами, расположенными на землях сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставленных крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
0,008
- строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, предоставленные крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
0,006
14.
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами.
0,015





Приложение 2
к Решению
городской Думы
от 28 августа 2015 г. № 496

Приложение 2
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной
собственности, в границах
городского округа - города Барнаула
Алтайского края, условий и
сроков ее внесения

КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ

№ п/п
Категория арендаторов
Значение коэффициента К
1
2
3
1.
Земельные участки, предоставленные физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
0,0001
2.
Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и (или) эксплуатации объектов жилищного фонда, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), строительства и эксплуатации стационарных индивидуальных гаражей и боксов в гаражных кооперативах следующим категориям землепользователей:
- участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- ветеранам боевых действий на территории Российской Федерации, бывшего СССР и территориях других государств;
- инвалидам I и II групп инвалидности;
- инвалидам с детства;
- гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с использованием любых видов ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющим общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, членам семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшим кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
- Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР", Героям Российской Федерации.
0,0001
3.
Земельные участки, предоставленные гражданам для эксплуатации индивидуальных жилых домов в зоне подтопления, с даты подтопления до конца текущего года, на основании справки, выданной администрацией района города Барнаула.
0,0001
4.
Земельные участки, предоставленные гражданам в соответствии со статьей 2.1 закона Алтайского края от 16.12.2002 № 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков".
0,0001


------------------------------------------------------------------