АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 сентября 2015 г. № 1685

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БАРНАУЛА АЛТАЙСКОГО КРАЯ, В ЧАСТИ ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Барнаула Алтайского края, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приложение 1);
1.2. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Барнаула Алтайского края, в части нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приложение 2).
2. Пресс-центру (Павлинова Ю.С.) опубликовать постановление в газете "Вечерний Барнаул" и разместить на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по городскому хозяйству Алексеенко А.И.

Первый заместитель
главы администрации города,
руководитель аппарата
П.Д.ФРИЗЕН





Приложение 1
к Постановлению
администрации города
от 21 сентября 2015 г. № 1685

ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА БАРНАУЛА АЛТАЙСКОГО КРАЯ, В ЧАСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Основные положения

1.1. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Барнаула Алтайского края, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края".
1.2. Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - комитет) является главным распорядителем средств бюджета города на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Барнаула Алтайского края, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - взносы на капитальный ремонт).
1.3. Оплата взносов на капитальный ремонт производится:
на счет некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор);
на специальный счет многоквартирного дома, открытый в кредитной организации, соответствующей требованиям части 2 статьи 176 ЖК РФ (далее - спецсчет).
1.4. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Администрации Алтайского края. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленного постановлением Администрации Алтайского края.

2. Оплата взносов на счет регионального оператора

2.1. Оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании договора, заключенного комитетом с региональным оператором.
2.2. Региональный оператор ежемесячно производит расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных жилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения (приложение к Порядку).

3. Оплата взносов в случае выбора регионального оператора
в качестве владельца спецсчета

3.1. Оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании договора, заключенного комитетом с лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договора на оплату взносов на капитальный ремонт и предоставление платежных документов (далее - уполномоченное лицо).
3.2. Для заключения договора на оплату взносов на капитальный ремонт уполномоченное лицо предоставляет в комитет следующие документы:
копию протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, выборе уполномоченного лица, размере взноса на капитальный ремонт (в случае определения его в размере, превышающем минимальный размер взноса, установленный в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края);
документы, подтверждающие открытие спецсчета, владельцем которого определен региональный оператор.
3.3. Уполномоченное лицо ежемесячно производит расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных жилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения (приложение к Порядку).

4. Оплата взносов владельцам спецсчетов,
определенных частью 2 статьи 175 ЖК РФ

4.1. Оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании договора на оплату взносов, заключенного между комитетом и владельцем спецсчета, открытого в кредитной организации.
4.2. Для заключения договора на оплату взносов на капитальный ремонт владелец спецсчета предоставляет в комитет следующие документы:
копию протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт (в случае определения его в размере, превышающем минимальный размер взноса, установленный в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края);
документы, подтверждающие открытие спецсчета в кредитной организации;
документы, подтверждающие полномочия по управлению многоквартирным домом.
4.3. Владелец спецсчета ежемесячно производит расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных жилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения (приложение к Порядку).

5. Механизм оплаты взносов на капитальный ремонт

5.1. Комитет оплачивает взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором, уполномоченным лицом, владельцем спецсчета (далее - заявители), в порядке, предусмотренном договорами, заключенными в соответствии с пунктами 2.1, 3.1, 4.1 Порядка.
5.2. В случае изменения состава муниципальных жилых помещений, комитет предоставляет заявителям сведения об изменении состава муниципальных жилых помещений в сроки и по форме, предусмотренные договорами.
5.3. На основании предоставленных сведений об изменении состава муниципальных жилых помещений лицо, заключившее договор на оплату взносов на капитальный ремонт, осуществляет перерасчет оплаты взносов на капитальный ремонт.
5.4. Заявители несут ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
5.5. В случае выявления недостоверных сведений в документах, предоставленных заявителями, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по договору или расторжения договора, денежные средства, направленные на оплату взносов на капитальный ремонт, подлежат перерасчету или, в случае невозможности проведения перерасчета, возврату заявителями путем перечисления на лицевой счет комитета, открытый в Управлении Федерального казначейства по Алтайскому краю.

Первый заместитель
главы администрации города,
руководитель аппарата
П.Д.ФРИЗЕН





Приложение
к Порядку
оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных
на территории города Барнаула
Алтайского края, в части жилых
помещений, находящихся в
муниципальной собственности

РАСЧЕТ
ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
города Барнаула Алтайского края, в части жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности,
по состоянию на 01 ____________________ 20 ____ года
(месяц)

№ п/п
Адрес жилого помещения
Общая площадь жилого помещения (кв. м)
Размер взноса в фонд капитального ремонта (руб.)
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащих уплате в фонд капитального ремонта (руб.)
1
2
3
4
5
6







Итого:

X
X






Приложение 2
к Постановлению
администрации города
от 21 сентября 2015 г. № 1685

ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА БАРНАУЛА АЛТАЙСКОГО КРАЯ, В ЧАСТИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Основные положения

1.1. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Барнаула Алтайского края, в части нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края".
1.2. Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее - комитет) является главным распорядителем средств бюджета города на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Барнаула Алтайского края, в части нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - взносы на капитальный ремонт).
1.3. Оплата взносов на капитальный ремонт производится:
на счет некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор);
на специальный счет многоквартирного дома, открытый в кредитной организации, соответствующей требованиям части 2 статьи 176 ЖК РФ (далее - спецсчет).
1.4. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Администрации Алтайского края. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленного постановлением Администрации Алтайского края.

2. Оплата взносов на счет регионального оператора

2.1. Оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании договора, заключенного комитетом с региональным оператором.
2.2. Региональный оператор ежемесячно производит расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных нежилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения (приложение к Порядку).

3. Оплата взносов в случае выбора регионального оператора
в качестве владельца спецсчета

3.1. Оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании договора, заключенного комитетом с лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договора на оплату взносов на капитальный ремонт и предоставление платежных документов (далее - уполномоченное лицо).
3.2. Для заключения договора на оплату взносов на капитальный ремонт уполномоченное лицо представляет в комитет следующие документы:
копию протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, выборе уполномоченного лица, размере взноса (в случае определения его в размере превышающем минимальный размер взноса, установленный в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края);
документы, подтверждающие открытие спецсчета, владельцем которого определен региональный оператор.
3.3. Уполномоченное лицо ежемесячно производит расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных нежилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения (приложение к Порядку).

4. Оплата взносов владельцам спецсчетов,
определенных частью 2 статьи 175 ЖК РФ

4.1. Оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании договора на оплату взносов, заключенного между комитетом и владельцем спецсчета, открытого в кредитной организации.
4.2. Для заключения договора на оплату взносов на капитальный ремонт владелец спецсчета предоставляет в комитет следующие документы:
копию протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт (в случае определения его в размере, превышающем минимальный размер взноса, установленный в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края);
документы, подтверждающие открытие спецсчета в кредитной организации;
документы, подтверждающие полномочия по управлению многоквартирным домом.
4.3. Владелец спецсчета ежемесячно производит расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных нежилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения (приложение к Порядку).

5. Механизм оплаты взносов на капитальный ремонт

5.1. Комитет оплачивает взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором, уполномоченным лицом, владельцем спецсчета (далее - заявители), в порядке, предусмотренном договорами, заключенными в соответствии с пунктами 2.1, 3.1, 4.1 Порядка.
5.2. В случае изменения состава муниципальных нежилых помещений, комитет предоставляет заявителям сведения об изменении состава муниципальных нежилых помещений в сроки и по форме, предусмотренные договорами.
5.3. На основании предоставленных сведений об изменении состава муниципальных нежилых помещений лицо, заключившее договор на оплату взносов на капитальный ремонт, осуществляет перерасчет оплаты взносов на капитальный ремонт.
5.4. Заявители несут ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
5.5. В случае выявления недостоверных сведений в документах, предоставленных заявителями, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по договору или расторжения договора, денежные средства, направленные на оплату взносов на капитальный ремонт, подлежат перерасчету или, в случае невозможности проведения перерасчета, возврату заявителями путем перечисления на лицевой счет комитета, открытый в Управлении Федерального казначейства по Алтайскому краю.

Первый заместитель
главы администрации города,
руководитель аппарата
П.Д.ФРИЗЕН





Приложение
к Порядку
оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных
на территории города Барнаула
Алтайского края, в части нежилых
помещений, находящихся в
муниципальной собственности

РАСЧЕТ
ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
города Барнаула Алтайского края, в части нежилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности,
по состоянию на 01 __________________ 20 ____ года
(месяц)

№ п/п
Адрес нежилого помещения
Общая площадь нежилого помещения (кв. м)
Размер взноса в фонд капитального ремонта (руб.)
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащих уплате в фонд капитального ремонта (руб.)
1
2
3
4
5
6







Итого:

X
X



------------------------------------------------------------------