АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 августа 2015 г. № 1419

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛИЦЕЙ СОВЕТСКОЙ АРМИИ, УЛИЦЕЙ КУРСКОЙ,
УЛИЦЕЙ ВИТЕБСКОЙ, УЛИЦЕЙ МАТРОСОВА

В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлениями администрации города от 13.01.2015 № 17 "О развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советской Армии, улицей Курской, улицей Витебской, улицей Матросова", от 01.11.2013 № 3391 "О создании постоянно действующей комиссии по проведению аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории", с учетом градостроительного заключения для проведения аукциона на право заключить договор на развитие застроенной территории, ограниченной улицей Советской Армии, улицей Курской, улицей Витебской, улицей Матросова, постановляю:
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советской Армии, улицей Курской, улицей Витебской, улицей Матросова, из земель населенных пунктов ориентировочной площадью 4,2 га для многоэтажной застройки, размещения объектов общественно-делового назначения.
2. Определить:
2.1. Начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Советской Армии, Курской, Витебской, Матросова на основании отчета независимого оценщика в размере 7412000 (семь миллионов четыреста двенадцать тысяч) рублей 00 копеек;
2.2. Сумму задатка для участия в аукционе в размере 7412000 (семь миллионов четыреста двенадцать тысяч) рублей 00 копеек;
2.3. Существенные условия договора о развитии застроенной территории в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края (приложение 1).
3. Установить:
3.1. Время проведения аукциона: 06.10.2015 в 15.00 час.;
3.2. Место проведения аукциона: по месту нахождения комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула: г. Барнаул, проспект Строителей, 34 (кабинет 5);
3.3. Порядок проведения аукциона в соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3.4. Форму заявки на участие в аукционе (приложение 2);
3.5. Сроки подачи заявок на участие в аукционе: с 01.09.2015 по 01.10.2015 с 08.00 до 16.00 час., обед с 13.00 до 14.00 час., в рабочие дни по месту нахождения комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула: г. Барнаул, проспект Строителей, 34 (кабинет 5);
3.6. Порядок внесения и возврата задатка (приложение 3);
3.7. Шаг аукциона в размере 222360 (двести двадцать две тысячи триста шестьдесят) рублей 00 копеек. Шаг аукциона остается неизменным на протяжении всего аукциона.
4. Обязанности по организации и проведению открытого аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советской Армии, улицей Курской, улицей Витебской, улицей Матросова, возложить на комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (Русанов Д.В.).
5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (Русанов Д.В.) разместить извещение о проведении аукциона на официальном Интернет-сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.
6. Признать утратившими силу постановления администрации города:
от 15.08.2013 № 2776 "О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советской Армии, улицей Курской, улицей Витебской, улицей Матросова";
от 30.09.2013 № 3129 "О внесении изменений и дополнения в постановление администрации города от 15.08.2013 № 2776".
7. Пресс-центру (Павлинова Ю.С.) опубликовать постановление и извещение о проведении аукциона в газете "Вечерний Барнаул".
8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Франка В.Г.

Первый заместитель
главы администрации города,
руководитель аппарата
П.Д.ФРИЗЕН





Приложение 1
к Постановлению
администрации города
от 18 августа 2015 г. № 1419

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОДА БАРНАУЛА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

1. Местоположение застроенной территории: город Барнаул, район Железнодорожный, в границах улиц Советской Армии, Курской, Витебской, Матросова (далее - Застроенная территория).
2. Ориентировочная площадь Застроенной территории - 42000 кв. м.
3. Перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:
ул. Минская, 1 / ул. Советской Армии, 75,
ул. Минская, 2 / ул. Советской Армии, 77,
ул. Советской Армии, 79,
ул. Советской Армии, 83,
ул. Витебская, 3,
ул. Витебская, 16.
4. Цена права на заключение договора о развитии Застроенной территории (далее - Договор) устанавливается по результатам аукциона.
5. Обязательства лица, заключившего Договор (далее - Застройщик):
5.1. Уплатить цену права на заключение Договора о развитии Застроенной территории в соответствии с пунктом 2.2.2 Договора;
5.2. Подготовить проект планировки Застроенной территории, включая проект межевания Застроенной территории в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж. 1), общественно-жилой территориальной зоны (ОЖ), установленными Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы 09.10.2012 № 834 (в редакции решения от 28.11.2014 № 398), нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края 09.04.2015 № 129 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Алтайского края", расчетными показателями обеспечения территории, подлежащей развитию, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города от 15.07.2014 № 1513, и представить его на утверждение в установленном порядке.
Максимальный срок подготовки проектов - один год с момента заключения Договора;
5.3. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность города Барнаула Алтайского края благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на Застроенной территории.
Максимальный срок выполнения указанного обязательства - 24 месяца с момента принятия решения администрацией города Барнаула об изъятии и дальнейшем использовании жилых помещений с согласованием перечня передаваемых жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений с комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Барнаула;
5.4. Уплатить возмещение, определяемое в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, за изымаемые на основании решения администрации города Барнаула жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на Застроенной территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, в случае, если ему были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.1.3 Договора.
Максимальный срок выполнения указанного обязательства - 24 месяца с момента принятия администрацией города Барнаула решения об изъятии и дальнейшем использовании жилых помещений и земельных участков.
Порядок уплаты возмещения определяется соглашением, заключаемым между администрацией города Барнаула, Застройщиком и собственником изымаемого жилого помещения и земельного участка.
В соответствии с п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению между Застройщиком и собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в возмещение;
5.5. Осуществить строительство и (или) реконструкцию, сдачу в эксплуатацию внутриквартальных инженерных сетей, сооружений, предназначенных для обеспечения Застроенной территории (в соответствии с проектом планировки) и подлежащих безвозмездной передаче в муниципальную собственность города Барнаула Алтайского края.
Максимальный срок выполнения указанного обязательства - пять лет с момента утверждения проекта планировки Застроенной территории;
5.6. Осуществить строительство на Застроенной территории с предварительным освобождением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки.
Максимальный срок выполнения указанного обязательства - пять лет с момента утверждения администрацией города Барнаула проекта планировки Застроенной территории;
5.7. Осуществлять оформление прав на земельные участки, расположенные в границах Застроенной территории, в соответствии с условиями Договора и действующим земельным законодательством Российской Федерации;
5.8. Осуществлять оформление имущественных прав на объекты недвижимого имущества и сделки с ним в соответствии с условиями Договора и действующим гражданским законодательством Российской Федерации, законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Обязательства администрации города Барнаула:
6.1. Утвердить проект планировки Застроенной территории, включая проект межевания Застроенной территории в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж. 1), общественно-жилой территориальной зоны (ОЖ), установленными Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (в редакции решения от 28.11.2014 № 398), нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края от 09.04.2015 № 129 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Алтайского края", расчетными показателями обеспечения территории, подлежащей развитию, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города от 15.07.2014 № 1513.
Максимальный срок выполнения указанного обязательства - три месяца с момента предоставления Застройщиком проекта планировки, включая проект межевания;
6.2. Принять в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих сносу и расположенных на Застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
Максимальный срок выполнения указанного обязательства - один год с момента письменного обращения Застройщика;
6.3. После выполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4 Договора, предоставлять Застройщику земельные участки в границах Застроенной территории, находящиеся в муниципальной собственности и не предоставленные третьим лицам без проведения торгов для строительства в границах Застроенной территории.
Земельный участок, из числа указанных в абзаце первом участков, может быть предоставлен Застройщику после выполнения в отношении многоквартирных домов, расположенных на испрашиваемом земельном участке, сноса и обязательств, предусмотренных пунктом 3.1.3, 3.1.4 Договора.
Максимальный срок исполнения данного обязательства - три месяца с момента подачи заявления о предоставлении земельного участка;
6.4. После выполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 3.1.5 Договора, принять у Застройщика внутриквартальные инженерные сети, сооружения, предназначенные для обеспечения Застроенной территории (в соответствии с проектом планировки) и подлежащие по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность города Барнаула Алтайского края.
7. Срок действия Договора - до 31.12.2022.
8. В случае неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных в п. 3.1 Договора, в установленные Договором сроки, администрация города Барнаула вправе потребовать от Застройщика уплатить неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации (с учетом возможных изменений ставки рефинансирования) от цены права на заключение Договора за каждый день просрочки.

Первый заместитель
главы администрации города,
руководитель аппарата
П.Д.ФРИЗЕН





Приложение 2
к Постановлению
администрации города
от 18 августа 2015 г. № 1419

ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора
о развитии застроенной территории (для юридических лиц)

1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного
в газете "Вечерний Барнаул" от _________ № ________ и размещенного на
официальном Интернет-сайте Российской Федерации для размещения информации о
проведении торгов, www.torgi.gov.ru, о проведении аукциона на право
заключения договора о развитии застроенной территории, ____________________
(дата проведения)
___________________________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О., паспортные данные)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О. полностью)
действующего на основании ________________________________________ заявляет
(указывается документ, дата, номер)
об участии в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной
территории ________________________________________________________________
(указывается местоположение застроенной территории)
Площадь застроенной территории 4,2 (га).
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство
оплатить в сроки, указанные в протоколе о результатах аукциона, сложившуюся
в результате торгов цену права на заключение договора.
3. Согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона и
нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и от
заключения договора о развитии застроенной территории в установленный
протоколом срок, сумма внесенного нами задатка не возвращается.
4. Юридический адрес и реквизиты счета участника аукциона для возврата
задатка: __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Телефон: ______________________________________________________________
Одновременно с заявкой заявители предоставляют следующие документы:
1) выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для
юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;
2) документы, подтверждающие внесение задатка;
3) документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным
налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или
государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер
которой превышает 25% балансовой стоимости активов заявителя по данным
бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
5. Должность, Ф.И.О. уполномоченного лица: ____________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись _______________________________________________________________
М.П.

Заявка принята продавцом:
____________ час. ____________ мин. "___" ___________ 2015 г. № ___________
Подпись уполномоченного лица продавца
___________________________________________________________________________

Первый заместитель
главы администрации города,
руководитель аппарата
П.Д.ФРИЗЕН





Приложение 3
к Постановлению
администрации города
от 18 августа 2015 г. № 1419

ПОРЯДОК
ВНЕСЕНИЯ И ВОЗВРАТА ЗАДАТКА

Задаток в размере 7412000 (семь миллионов четыреста двенадцать тысяч) рублей 00 копеек вносится на расчетный счет организатора аукциона до дня окончания приема документов для участия в аукционе путем перечисления суммы денежных средств на расчетный счет по следующим реквизитам счета:
ИНН 2221114698
КПП 222101001
УФК по Алтайскому краю
Л/с 05173009560
Р/с 40302810501733000003
ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г. Барнаул
БИК 040173001
получатель: УФК по Алтайскому краю (комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула).
В текстовой части платежного документа необходимо указать задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории.
Задаток подлежит возврату в следующих случаях:
недопущенному к участию в аукционе заявителю в течение пяти дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
отзыва заявителем заявки в течение пяти дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
лицам, участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями, в течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
отказа организатора от проведения аукциона в течение пяти дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Первый заместитель
главы администрации города,
руководитель аппарата
П.Д.ФРИЗЕН


------------------------------------------------------------------