ЗАРИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 25 августа 2015 г. № 55

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

Руководствуясь статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", статьей 26 Устава муниципального образования город Заринск Алтайского края, городское Собрание депутатов решило:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, порядке, условиях и сроках ее внесения (Приложение № 1).
2. Признать утратившими силу решения Заринского городского Собрания депутатов:
- от 28.05.2010 № 37 "Об утверждении Положения о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования город Заринск Алтайского края";
- от 20.04.2012 № 26 "О внесении изменений в Положение о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования город Заринск Алтайского края";
- от 29.05.2012 № 41 "О внесении изменений в Положение о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования город Заринск Алтайского края";
- от 29.10.2013 № 83 "О внесении изменений в решение Заринского городского Собрания депутатов от 28.05.2010 № 37 "Об утверждении Положения о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования город Заринск Алтайского края";
- от 10.12.2013 № 103 "О внесении изменений в решение Заринского городского Собрания депутатов от 28.05.2010 № 37 "Об утверждении Положения о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования город Заринск Алтайского края".

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания и подлежит опубликованию в городской газете "Новое время".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городского Собрания депутатов по бюджету и социальной политике (В.П.Гуров).

Глава города
С.М.БАЛАБИН





Приложение № 1
к Решению
Заринского городского
Собрания депутатов
"Об утверждении Положения
о порядке определения размера
арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности, порядке,
условиях и сроках ее внесения"

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

1. Общие положения

1. Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, порядке, условиях и сроках ее внесения (далее - "Положение") устанавливает способ определения размера арендной платы за расположенные на территории города Заринска Алтайского края земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.
2. Не урегулированные настоящим Положением отношения, связанные с определением размера арендной платы за использование земельных участков и установлением порядка, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации.

2. Определение размера арендной платы

1. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.
2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

А = S x КС x К x К1, где:

А - сумма арендной платы за полный год, руб.;
S - общая площадь земельного участка, кв. м;
КС - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м;
К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка (Приложение № 2);
К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.
3. Арендная плата за использование земельных участков определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.
4. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

1. Арендная плата за использование земельного участка подлежит перечислению на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка.
2. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка. По договорам аренды земельных участков, заключенным без проведения торгов, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20-го числа оплачиваемого месяца, за последний месяц календарного года - не позднее 20-го декабря.
3. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка;
перевода земельного участка из одной категории в другую;
изменения вида разрешенного использования земельного участка;
изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;
изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;
в иных случаях, предусмотренных договором.
4. В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.





Приложение № 2
к Решению
Заринского городского
Собрания депутатов
"Об утверждении Положения
о порядке определения размера
арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности, порядке,
условиях и сроках ее внесения"

КОЭФФИЦИЕНТ,
УСТАНАВЛИВАЕМЫЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КОЭФФИЦИЕНТ К)

Вид разрешенного использования земельного участка.
В случае применения вида разрешенного использования в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее - классификатор), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, указывается код (числовое обозначение) вида разрешенного использования
Коэффициент К, применяемый для определения арендной платы
Сельскохозяйственное использование с кодами 1.1 - 1.14, 1.16, 1.17 классификатора
0,003
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан, включая индивидуальное огородничество и ЛПХ
0,003
Жилая застройка с кодами 2.1 - 2.7 классификатора
0,004
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
0,015
Земельные участки гаражных кооперативов
0,003
Общественное использование объектов капитального строительства с кодами 3.1 - 3.10 классификатора
0,015
Предпринимательство с кодами 4.1 - 4.9 классификатора
0,025
Отдых (рекреация) с кодами 5.1 - 5.5 классификатора
0,015
Производственная деятельность с кодами 6.1 - 6.9 классификатора
0,015
Транспорт с кодами 7.1 - 7.5 классификатора
0,015
Прочие виды разрешенного использования земельных участков
0,015


------------------------------------------------------------------