АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОАЛТАЙСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 сентября 2015 г. № 1911

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОАЛТАЙСК

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края", постановлением Администрации Алтайского края от 31.12.2014 № 599 "Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" постановляю:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Новоалтайск.
2. Утвердить Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Новоалтайск (приложение 1).
3. Утвердить состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Новоалтайск (приложение 2).
4. Утвердить план работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Новоалтайск (приложение 3).
5. Признать утратившим силу постановление Администрации города Новоалтайска Алтайского края от 18.09.2013 № 2096 "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".
6. Опубликовать настоящее постановление в Вестнике муниципального образования города Новоалтайска и разместить на официальном сайте города Новоалтайска в сети Интернет.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города А.В.Слухай.

Первый заместитель
главы Администрации города
Д.С.ТРЕНЬКАЕВ





Приложение 1
к Постановлению
Администрации города Новоалтайска
от 15 сентября 2015 г. № 1911

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОАЛТАЙСК

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет правила и процедуру установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Новоалтайск (далее - "положение").
1.2. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" (далее - "закон Алтайского края"), постановлением администрации Алтайского края от 31.12.2014 № 599 "Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".
1.3. Действие настоящего положения распространяется на муниципальное образование город Новоалтайск, на территории которого расположены многоквартирные дома, подлежащие в соответствии с законом Алтайского края включению в краевую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Администрации края от 27.03.2014 № 146 (далее - "краевая программа").
1.4. Для актуализации краевой программы и формирования краткосрочных планов реализации краевой программы орган местного самоуправления создает комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Новоалтайск (далее - "комиссия").
1.5. Орган местного самоуправления инициирует проведение заседания комиссии в случае:
возникновения спорных ситуаций при актуализации краевой программы и (или) формировании краткосрочного плана реализации краевой программы;
принятия им решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.6. Орган местного самоуправления обязан инициировать проведение заседания комиссии в течение 3 рабочих дней с момента поступления заявления от собственников помещений в многоквартирном доме.
1.7. Орган местного самоуправления направляет председателю комиссии заявление за подписью уполномоченного лица с приложением документов, содержащих следующие сведения:
адрес и техническая характеристика (этажность, материалы стен и перекрытий и т.д.) многоквартирного дома и год ввода его в эксплуатацию (выписка из технического паспорта);
о проведенных ранее ремонтных работах соответствующих конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
о техническом состоянии соответствующих конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.
1.8. Собственники помещений в многоквартирном доме в случае выполнения отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации до наступления установленного краевой программой срока вправе направить в орган местного самоуправления заявление для рассмотрения комиссией вопроса о необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в установленный краевой программой срок работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
К заявлению прилагаются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и документы о техническом состоянии соответствующих конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.

2. Состав комиссии

2.1. Состав комиссии утверждается органом местного самоуправления.
2.2. В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля, регионального оператора, Государственной инспекции Алтайского края, органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, уполномоченного органа исполнительной власти Алтайского края в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - "уполномоченный орган"), организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственников помещений в многоквартирном доме (уполномоченные ими лица), а также иных органов или организаций.
2.3. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.
2.4. Деятельностью комиссии руководит председатель, который несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач. В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою работу в соответствии с утвержденным планом.
3.2. Заседания комиссии считаются правомочными, если в них принимают участие не менее двух третей ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на ее заседании. Члены комиссии, не поддерживающие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.
3.3. Комиссия вправе запрашивать у организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, для которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта.
Информация о техническом состоянии многоквартирного дома предоставляется указанной в настоящем пункте организацией по результатам проведенного в соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" последнего планового осмотра многоквартирного дома в течение 10 дней с момента получения запроса комиссии.
3.4. При определении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах комиссия руководствуется ведомственными строительными нормами: ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденными приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, и ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденными приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446.
3.5. Комиссия в течение 20 дней с момента получения заявления от органа местного самоуправления принимает одно из следующих решений:
об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
об установлении необходимости проведения в определенный срок работ по капитальному ремонту строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
о необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в установленный краевой программой срок работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.6. Решение комиссии должно содержать:
адрес многоквартирного дома и год ввода его в эксплуатацию;
наименование конструктивных элементов и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, требующих капитального ремонта;
предложения по срокам проведения капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
вывод о необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в установленный краевой программой срок работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.7. Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается членами комиссии, присутствующими на заседании. Решение комиссии в пятидневный срок с момента его принятия передается в орган местного самоуправления.

4. Заключительные положения

4.1. Окончательное решение о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимает уполномоченный орган путем актуализации в установленном порядке краевой программы.
4.2. Орган местного самоуправления в течение десяти дней с момента принятия решения комиссией размещает его на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и направляет копию решения о необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в установленный краевой программой срок работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме и региональному оператору.
4.3. Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заместитель главы
Администрации города
О.В.ГЛАДКОВА





Приложение 2
к Постановлению
Администрации города Новоалтайска
от 15 сентября 2015 г. № 1911

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОАЛТАЙСК

Слухай А.В.
- заместитель главы Администрации города, председатель комиссии;
Янин Е.А.
- председатель Комитета ЖКГХЭТС, заместитель председателя комиссии;
Войцеховская Ю.Ю.
- ведущий специалист Комитета ЖКГХЭТС, секретарь комиссии;
Члены комиссии:

Барабанщикова Л.Н.
- ведущий инженер по подготовке производства некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (по согласованию);
Васильева Н.В.
- заведующий отделом по архитектуре и градостроительству Администрации города;
Канина Е.В.
- заместитель председателя Комитета ЖКГХЭТС;
Кровякова З.Г.
- начальник отдела контроля за формированием фондов капитального ремонта и проверки правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Государственной инспекции Алтайского края (по согласованию)
Набоко А.Н.
- заместитель начальника производственного отдела некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (по согласованию);
Никулина О.П.
- главный инженер Новоалтайского отделения Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю (по согласованию);
Ракитина Л.И.
- председатель комитета по управлению имуществом;
Штайнепрайс Л.С.
- начальник жилищного отдела управления по жилищно-коммунальному хозяйству Главного управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края;
Янин С.А.
- муниципальный жилищный инспектор;
представители
- управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК г. Новоалтайска

Заместитель главы
Администрации города
О.В.ГЛАДКОВА





Приложение 3
к Постановлению
Администрации города Новоалтайска
от 15 сентября 2015 г. № 1911

ПЛАН
РАБОТЫ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОАЛТАЙСК

№ п/п
Наименование этапа
Сроки
1.
Рассмотрение заявлений от собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества
по мере поступления заявлений
2.
Формирование предложений по актуализации краевой программы
до 1 апреля ежегодно
3.
Формирование краткосрочного плана реализации краевой программы
до 1 сентября ежегодно
4.
Рассмотрение вопросов о непроведении в срок, предусмотренный краевой программой, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете
по факту выявления

Заместитель главы
Администрации города
О.В.ГЛАДКОВА


------------------------------------------------------------------